ASBF Teknik 1 : Kuasa Gandaan Modal Tunai

Tools / Medium ASB Financing ini adalah satu jalan mudah dan selamat untuk kita gandakan modal tunai ditangan. Teknik Pembiayaan ASB ini, kita dapat mengubah modal asal kepada 2 kali lebih besar dari nilai asalnya. Sebagai contoh, Modal RM6,600 dapat berganda kepada RM13,511 dalam tempoh 3 tahun.

Bagaimana ASB Financing dapat menggandakan modal RM6,600 kepada RM13,511?

‍‍‍‍‍‍Anda lihat situasi dibawah ;

Soleh mempunyai simpanan tunai sebanyak RM6,600 didalam akaun simpanan biasa. Saving Akaun hanya memberikan keuntungan 1% sahaja setahun. Namun dengan ASB Financing, Soleh dapat mengubahnya kepada 21% setahun!

Kemampuan modal RM6,600 dapat menampung kos setahun ASBF bernilai RM100K. Anda boleh rujuk kepada maklumat berikut :-

• Pembiayaan ASBF : RM100K
• Kadar Keuntungan Bank (CIMB) : 5.2% setahun  
• Bayaran Bulanan : RM550
• Bayaran Setahun : (550*12 = RM6,600)
• Tempoh Pembiayaan : 30 tahun
• Takaful : Optional

Sekiranya anda seorang yang sangat sibuk & tiada masa untuk pergi ke bank. Anda boleh membuat pembayaran ASBF bagi tempoh 1 tahun secara lump sum. Dengan cara ini, anda tidak perlu risau tentang bayaran bulanan lagi.

Bagaimanakah cara pengiraan ASBF 100K?

Jadual ASBF 100K Teknik 1

Merujuk kepada jadual ASBF 100K Teknik 1 diatas, saya mengambil kira kadar Dividen 6.75% dan Bonus 0.50%.

Tahun 2016 :-
Pelaburan ASBF 100K dapat memberi keuntungan RM6,800. Maka keuntungan ini cukup untuk anda jadikan sebagai modal bayaran tahun kedua.

(100K * 6.75%) + (10K * 0.5%)
Dividen                      : RM6,750
Bonus                         : RM50
Jumlah keseluruhan   : RM6,800

Tahun 2017 :-
Pada tahun ini, anda sudah tidak mengeluarkan modal tambahan bagi menampung kos ASBF 100K. Sebaliknya anda hanya menggunakan keuntungan dari tahun sebelum ini RM6,800 sebagai bayaran setahun dan mempunyai lebihan RM211.

Sekiranya kadar dividen dan bonus kekal sama seperti tahun sebelum ini, maka keuntungan anda pada tahun ini adalah seperti berikut ;

(100,211 * 6.75%) + (20,021 * 0.5%)
Dividen ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍: RM6,764
Bonus ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍: RM100
Jumlah Keseluruhan : RM6,864

Tahun 2018 :-
Pada tahun ini juga, anda hanya menggunakan keuntungan dari tahun sebelumnya sebagai modal bayaran kos setahun. Maka anda akan memiliki lebihan sebayak RM486.

Sekiranya kadar dividen dan bonus kekal sama seperti tahun sebelum ini, maka keuntungan anda pada tahun ini adalah seperti berikut ;

(100,486 * 6.75%) + (30,070 * 0.5%)
Dividen ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍: RM6,783
Bonus ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍: RM150
Jumlah Keseluruhan : RM6,933

Terminate Pada Akhir Tahun 2019 @ Cukup Tempoh 3 Tahun.

Sekiranya anda mengambil keputusan untuk berhenti melabur dan mahu menggunakan semua keuntungan bagi kegunaan lain, ini adalah UNTUNG yang terhasil.

1. Dividen Akhir 2019 : RM6,933
2. Principal : (100K - 95.5K = RM4,500) (Nilai Sijil - Baki Pinjaman = Principal)
3.  Lebihan Keuntungan : RM486
4. Jumlah Keuntungan Keseluruhan : RM11,919

Berapakah % keuntungan anda perolehi dengan ASBF 100K ini?

Tempoh Pelaburan : 3 Tahun
Modal ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍  : RM6,600
Hasil ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍ : RM11,919
Untung Bersih : RM5,319

ROI ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍ ‍‍‍‍‍‍                    : 80.59%

Compound Annual ROI   : 21.78%

Anda telah UNTUNG sebanyak 21.78% setahun!

Ianya adalah lebih tinggi berbanding anda simpan sahaja modal tersebut dalam akaun bank 1% setahun.

Berminat untuk mulakan pelaburan ASB Financing?
Anda boleh hubungi :

O19-5140653
Mohd Salehuddin B. Salimin
CIMB Consultant.

ps : Jangan lupa share ilmu ni sekiranya bermanfaat. Diharapkan ianya dapat membantu anda untuk menjadi orang kaya dimasa akan datang.